日本の新築賃貸住宅向け新設ファンドを通じ12棟を取得

東京/シンガポール/ミュンヘン、2022年3月30日

世界最大規模の不動産投資会社であるアリアンツ・リアル・エステートは、Allianz Real Estate Asia-Pacific Japan Multi-Family Fund I（以下、AREAP JMF I）を通じ、東京都内の良質な新築賃貸住宅のポートフォリオを約9,000万米ドルで取得する契約を締結しました。

今回取得するポートフォリオは12棟の新築物件で構成され、計280戸以上、7,500平方メートル以上の賃貸可能面積を有します。対象物件はいずれも東京23区内で最寄り駅から平均徒歩6分圏内の好立地に位置し、主要な設備を完備しています。当ポートフォリオは竣工後に取得する予定であり、アリアンツ・リアル・エステートはAREAP JMF Iの戦略に基づいて、物件のリースアップならびに安定稼働により長期的な保有を目指します。

AREAP JMF Iは2021年12月に設立されたクローズドエンド型ファンドであり、日本の4大都市である東京、大阪、名古屋、福岡に位置する新築住宅への投資に特化しています。当ファンドは現在、アイバンホー・ケンブリッジとアリアンツ・グループ企業からの各エクイティ投資、2.5億米ドルを含め、計7億5千万米ドルのエクイティ・コミットメントとなっており、総資産価値で約20億米ドルの投資可能枠の設定が可能となります。
アリアンツ・リアル・エステート、アジア太平洋地域のヘッド・オブ・ジャパン・アクイジション、野口大助氏は次のように述べています。「当ポートフォリオはAREAP JMF Iで取得する初めての物件であり、急速な都市化などの長期的トレンドにより裏付けられた、日本の新築賃貸住宅セクターに対する我々の期待に沿ったものです。我々は今後も主要4大都市に位置する良質な物件の取得を継続していく予定であり、また投資家のESGに対するコミットメントの一環として、再生可能エネルギーの利用、グリーンリース契約の締結、物件の環境認証などの取り組みにも注力してまいります。」

アイバンホー・ケンブリッジ、アジア太平洋地域のヘッド・オブ・インベストメント、ローラン・フィッシュラー氏は次のように述べています。「当ファンドの選択基準に合致し、我々の多角化戦略を強化するポートフォリオを第一弾として取得できたことを嬉しく思っています。」

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アリアンツ・リアル・エステート及びPIMCOについて
アリアンツ・リアル・エステートは、アリアンツ・リアル・エステートGmbHとアリアンツ・リアル・エステート・オブ・アメリカ、およびそれらの子会社・関連会社からなるPIMCO傘下の会社です。アリアンツ・リアル・エステートは、世界最大規模の不動産投資会社の一社であり、グローバルにおける債務主導型投資家を代表し、カスタマイズしたポートフォリオや投資戦略を構築・運用し、直接・間接及び不動産融資を通じて顧客に長期的価値を提供しています。アリアンツ・リアル・エステートの不動産投資・運用は、西ヨーロッパ、北・中央ヨーロッパ、米国およびアジアパシフィックの4地域、17拠点から行われています。更なる情報は以下を参照ください: http://www.allianz-realestate.com。PIMCOは世界をリードする債券運用会社です。1971年に米国カリフォルニア州ニューポートビーチで設立されたPIMCOは、債券投資の世界にトータル・リターンのアプローチを取り入れました。それ以来50年以上にわたり日々刻々と変化する市場のなか、優れた洞察力と対応力を駆使して投資機会を見つけ出し、新たなソリューションを自ら創り出しご提供してきました。現在では世界各地に拠点をもち、3,000名以上の社員が、どのような市場環境においてもお客様からお預かりした資産を最大限に運用するという一つの使命に向かって邁進しています。PIMCOは、世界最先端の多角的金融サービス・プロバイダーであるアリアンツの子会社です。

出典：アリアンツ・リアル・エステート2021年12月31日現在

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