民泊界のカリスマ、待望の第2弾!!「民泊2.0 事業と投資のハザマだからオイシイ」2019年4月25日刊行。新法施行後のポイント、宿泊不動産事業の魅力と実益をすべて伝える超実用書!!

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みらいパブリッシング（所在地：東京都杉並区高円寺、代表取締役：松崎義行）は「事業と投資のハザマだからオイシイ　民泊2.0」を4月25日に刊行いたします。 著者：大神麗子 本体1500円＋税　四六判　並製　208ページ　ISBN：978-4-434-25980-7　書籍詳細:https://amzn.to/2GlJ2aB

前作『買わない不動産投資 ドル箱宿泊所』（みらいパブリッシング）は、発売3週間で重版出来！Amazonランキングでは3週間連続1位を達成！

「人生をもっと豊かに、充実した毎日を送りたい」そう感じている人は多いはず。自分らしく楽しみながらできる仕事としても、ゼロから始める人や副業でやる人にもぴったりなのが民泊ビジネスです！

訪日外国人の数は過去最多!　始めるのにはまさに絶好のタイミングなのです!

新規事業や副業への考え方、押さえておきたい知識、民泊新法が施行されてからのポイントや、物件・契約パターン別の戦略、収支プランの組み方まで親切にすべて伝える本。著者のこれまでのストーリーも紹介されており、民泊経営のおもしろさや魅力が満載です！


【目次】
はじめに

第1章 世の中の動きを知る
◇「個人」の時代へ
◇マーケティングの変化
◇人口減少による問題と対応策
◇インバウンドの増加

第2章 今もっとも時流に乗ったビジネスとは?
◇あなたへのオファー
◇投資やビジネスに対しての基本的な考え方
◇新規ビジネスを始めるための指標

第3章 私の今日までのストーリー
◇学生時代のある出来事からヒントを得る
◇サラリーマン生活に疑問をもつ
◇思い立ったらすぐ行動! 民泊スタート
◇合法の民泊施設オープンへ
◇違法物件が消え、予約数が爆発的に増加

第4章 さあ、民泊を始めましょう!
◇必ず押さえておきたい! 物件を選ぶときのポイント
◇部屋に用意するものは、ゲストのニーズを第一に!

第5章 民泊レンジャーと協業する
◇業者は大切なパートナー
◇選ぶ際はここに注意しよう!

第6章 サラリーマンがサイドビジネスを持つ時代
◇サラリーマンの現状は?
◇正社員の副業にこそ民泊投資がおすすめ
◇定年後の生活を充実させるために

第7章 始めるなら押さえておきたい民泊の知識
◇民泊利用者の9割はFIT
◇どのくらいの割合で民泊を利用しているのか
◇滞在中のゲストはどんな様子?
◇トラブルに備えて、保険に加入するのが有効
◇ゲストのニーズに合わせた工夫を
◇なるべく多くのサイトに掲載

第8章 法律を制するものは民泊を制する
◇民泊に必須の三つの法律
◇ホテルのオーナーにもなれる!
◇そのほかに必要な手続き

第9章 物件パターン別戦略
◇マンションの1室 ― 手軽に始められる
◇戸建て ― 再現性が高く、外国人に人気
◇1棟 ― 団体も受け入れでき、コスト面でもスケールメリットがある
◇自宅 ― 空き部屋を有効活用、消防工事が不要なケースも
◇二世帯住宅型 ― 民泊の宿泊料で実質タダで住めて、国際交流も楽しめる
◇ゲストハウス型 ― スペースに無駄がなく、収益率を上げられる

第10章 契約パターン別戦略
◇賃貸 ― 低資金で気軽に始められて、回収スピードも速い
◇戸建て購入 ― 物件を見つけるのが簡単で、融資の活用など汎用性が高い
◇1棟購入 ― 収益化のバリエーションが豊富
◇1棟借り上げ ― キャッシュが必要だが、最も効率が良く投資対効果が高い

第11章 収支プランを組み立てる
◇まずはリサーチして比較検討を
◇把握しておきたい主な経費
◇利益を計算
◇自分オリジナルで計算する

コミュニティ紹介

おわりに


■　著者プロフィール

大神麗子（おおがみ・れいこ）
民泊ビジネスの第一人者

宿泊業と不動産投資を掛け合わせた形でビジネスを行い、5年目に至る。
学生の頃に自習用のレンタルデスクを借りたことがきっかけで、空間貸しビジネスの可能性に目覚める。就職活動において10社以上の東証一部上場企業から内定を得た後、総合職の営業として勤務し、2014年に独立。
楽待コラムニストとして投資の執筆、不動産投資家やサラリーマンに向けた民泊投資アカデミーを主催、民泊の意見表明に関して国に認められた唯一の折衝機関である全国民泊同業組合連合会の理事を務める。
SNS上では、多数のフォロワーに向けて自身の投資手法や考え方を公開し、反響を得ている。
民泊ビジネスの第一人者として、多数の取材やセミナー講演依頼を受け、その可能性を提唱している。
●著書『買わない不動産投資 ドル箱 宿泊所』（みらいパブリッシング）が好評重版。本書はその第二弾。

■書籍概要

仕様：四六判　並製　208ページ
定価：本体1500円＋税
ISBN：978-4-434-25980-7
Amazon : https://amzn.to/2GlJ2aB

■会社概要：みらいパブリッシング

設立　　：2014年5月
代表者　：代表取締役　松崎義行
所在地　：東京都杉並区高円寺南4-26-5YSビル3階
事業内容：図書出版全般
URL:http://miraipub.jp








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