新生銀行住宅ローンのキャンペーン最新情報
選べる金利・事務取扱手数料優遇キャンペーン
・キャンペーン期間
申込・契約：2022/6/20～2022/12/16
融資実行：2023/2/28まで
・キャンペーン概要
キャンペーン期間中に他の金融機関から新生銀行のパワースマート住宅ローンへ借り換えると、選んだ金利タイプにあわせて以下の優遇が適用される。
・変動金利（半年型）を選択した場合：当初借入金利から年0.05％引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引き
・当初固定金利タイプを選択した場合：当初借入金利から年0.05％引下げ、さらに事務取扱手数料を55,000円割引き
キャンペーンのポイント
借り換え金利0.35%、または、借り換え金利0.60%&事務手数料0円と、かなり魅力的な内容。変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞を選択した場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅が年0.1％優遇される。
※変動金利（半年型）を選択した場合は、金利タイプの変更がなければ、当初借入金利適用期間終了後も基準金利からの引下げ幅が年0.05％優遇される。
※当初固定金利タイプを選択した場合は、当初借入金利適用期間終了後の基準金利からの引下げ幅の優遇はなし。
＼金利業界最低水準！／
新生銀行住宅ローン商品人気ランキング
| 商品名 | 金利 |
|---|---|
 NO.1パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞ 変動（半年型） | 0.45% → キャンペーン金利0.35% |
 NO.2 パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）タイプ 変動（半年型） | 0.65% → キャンペーン金利0.60% |
 NO.3パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定10年 | 1.20% |
NO.4 パワースマート住宅ローン 固定10年 | 1.25% → キャンペーン金利1.20% |
NO.5 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定15年 | 1.40% |
NO.6 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 全期間固定（31年以上～35年以内） | 1.65% |
NO.7 パワースマート住宅ローン 固定5年 | 0.95% → キャンペーン金利0.90% |
NO.8 パワースマート住宅ローン 固定20年 | 1.55% → キャンペーン金利1.50% |
NO.9 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 全期間固定（21年以上～25年以内） | 1.55% |
NO.10 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 全期間固定（26年以上～30年以内） | 1.65% |
NO.11 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定20年 | 1.50% |
NO.12 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定7年 | 1.05% |
NO.13 パワースマート住宅ローン 全期間固定（21年以上～25年以内） | 1.60% |
NO.14 パワースマート住宅ローン 全期間固定（26年以上～30年以内） | 1.70% |
NO.15 パワースマート住宅ローン 全期間固定（31年以上～35年以内） | 1.70% |
NO.16 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定5年 | 0.90% |
NO.17 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定3年 | 0.80% |
NO.18 パワースマート住宅ローン 固定15年 | 1.45% → キャンペーン金利1.40% |
NO.19 パワースマート住宅ローン 固定1年 | 0.90% → キャンペーン金利0.85% |
NO.20 パワースマート住宅ローン【自己資金10％以上】 固定1年 | 0.85% |
NO.21 パワースマート住宅ローン 固定3年 | 0.85% → キャンペーン金利0.80% |
NO.22 パワースマート住宅ローン 固定7年 | 1.10% → キャンペーン金利1.05% |
ランキングの全商品について詳細
・変動金利（半年型）タイプ<変動フォーカス>の場合
| 保証料 | 無料（※） |
|---|---|
| 保険会社手数料 | |
| 銀行事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) ※電子契約の場合は別途5,500円が必要 |
| 団体信用生命保険 | 要 |
| 保障特約 | ・一般団信 ・ガン団信 ・安心保障付団信 ※一般団信またはガン団信は必須 |
| 審査期間 | ・仮審査 なし ・本審査 最短7営業日 |
| 返済方法 | 元利均等返済 |
| 来店 | 不要 |
| 借入可能額 | 500万円以上3億円以下（10万円単位） |
| 対応地域 | 全国 |
・変動金利（半年型）タイプ<変動フォーカス>以外の場合
| 保証料 | 無料 |
|---|---|
| 保険会社手数料 | |
| 銀行事務手数料 | ・定額型 団体信用生命保険のみ加入：5万5,000円 安心パック加入：11万円 安心パックW加入：16万5,000円 安心パックS加入：16万5,000円 ・定率型 借入金額×2.2%(税込) ※電子契約の場合は別途5,500円が必要 |
| 団体信用生命保険 | 要 |
| 保障特約 | ・一般団信 ・ガン団信 ・安心保障付団信 ※一般団信またはガン団信は必須 |
| 審査期間 | ・仮審査 なし ・本審査 最短7営業日 |
| 返済方法 | 元利均等返済 |
| 来店 | 不要 |
| 借入可能額 | 500万円以上3億円以下（10万円単位） |
| 対応地域 | 全国 |
新生銀行住宅ローンに対する専門家の評価
CFP®資格認定者・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャル･プランニング技能士1級取得者。個人向け相談（資産運用・保険診断・税金相談・相続対策・家計診断・ローン住宅購入）のアドバイスを行う。新井智美氏
＜総評＞
新生銀行パワースマート住宅ローンは、利用者のライフプランに合わせたさまざまな金利タイプが用意されています。変動金利であれば、事務手数料が定率型の「変動フォーカス」と定額型の「変動金利（半年型）」が用意されており、固定金利の場合は事務手数料が定額制の「当初固定金利タイプ」、その他にも「長期固定金利タイプ」、そして「ステップダウン金利タイプ」があります。定額型の事務手数料は、付帯する団信やサービスによって、55,000円～165,000円（税込）までの間で3つ用意されているほか、定率型の場合は借入金額に2.2％（税込）を乗じた額になります。さらに電子契約を希望する場合は、5,500円（税込）の手数料が発生する点に注意が必要です。
＜固定金利＞
商品名：新生銀行｜パワースマート住宅ローン（借り換え）｜ 固定20年
パワースマート住宅ローン（借り換え）の20年ものの金利は年1.30％と、フラット35並みの低金利です。さらに事務手数料が定額型のため、借入金額に関係なく自分の希望するタイプの事務手数料を選択できます。事務手数料は団信が付帯している55,000円と、コントロール返済、団体信用介護保障保険どちらかもしくは両方付帯の11万円、さらに病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニング、または自然災害時債務免除特約が付帯する165,000円（各税込）です。このように事務手数料が安く設定されている点がパワースマート住宅ローンの魅力で、住宅ローンを利用する際の諸費用を抑えることができ、さらに事務手数料を付帯するサービスや団信によって選べるところも人気の理由です。
＜変動金利＞
商品名：新生銀行パワースマート住宅ローン｜変動金利（半年型）タイプ（借り換え） ｜変動（半年型）
事務手数料が定額型となる、変動金利（半年型）タイプ（借り換え）の金利は年0.65％です。事務手数料が定率型の変動フォーカスだと年0.35％ですので、半年型の方が若干高くなる印象です。ただ、定率型の場合、借入金額の2.2％の事務手数料がかかるため、借入期間を含めたシミュレーションを行い、最終的にどちらが総返済額を抑えられるかを確認して決めるとよいでしょう。また、注意しておかなければならないのは、新生銀行の住宅ローン（変動金利）には、「5年ルール」そして「125％ルール」が適用されないことです。 現在、パワースマート住宅ローンで1,000万円以上借り換えることで、ANAのマイレージが1万マイルプレゼントされるキャンペーンを実施中です。ANAのマイレージを貯めているならば、ぜひ利用を考えてみましょう。
新生銀行住宅ローンについて詳しくはこちらの記事で紹介しています。
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