DREAMプライベートリート投資法人でのグリーンローンでの借入実行のお知らせ

2022年4月28日
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

 

DREAMプライベートリート投資法人でのグリーンローンでの借入実行のお知らせ

 

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（以下「DREAM」）が運用を受託しておりますDREAMプライベートリート投資法人(以下「DPR」) は、2021年10月～2022年3月の間で、新たに2件のグリーンローンでの資金調達を実行しましたので、お知らせ致します。

 

DREAM及びDPRは、期限の定めのないファンドである私募リートにとって、環境に配慮した持続可能性の高い物件を保有することはファンドパフォーマンス上も重要な要素との認識の下、従前よりESG/SDGｓへの取組みを積極的に推進してまいりました。2021年度はGRESBにおいてDPRとして4年連続の「Green Star」、相対評価で4つ星を獲得し、総合型・アジア地域・非上場セクターにおいては2年連続となる「セクターリーダー」に選出されました。また環境認証取得物件は延べ23物件(2022年3月末日時点)を数えるまでとなりました。

一方でファイナンス面においては2020年1月に「DREAMプライベートリート投資法人グリーンファイナンス・フレームワーク」*1（以下、「本フレームワーク」）を制定し、本邦私募リート初となるグリーンローンでの資金調達を実施して以降、実績を積み重ねてまいりました。結果、DPRでのグリーンローン調達は計6件（借入残高合計：54億円）、借入金融機関は計4行となりました。

また、2021年9月にはDPRが定めた本フレームワークについて、株式会社日本格付研究所が実施する「JCRグリーンファイナンス・フレームワーク評価」*2における最上位である「Green1(F)」の評価を取得しております。本評価の取得によって、資金調達の都度第三者評価を取得することなく、グリーンローンでの借入の申請を行うことができる体制を整えております。

*1：詳細は、後記【DPRグリーンファイナンスフレームワーク概要】をご参照ください。

*2：JCR グリーンファイナンス・フレームワーク評価レポートについては下記をご参照ください。

https://www.jcr.co.jp/download/3d1c468fb961ecf7136dd968169b6694b8a8dd849b79481893/21d0669.pdf

 

本取組みは、レンダーである株式会社三井住友銀行及び三井住友信託銀行株式会社が実行する、神戸みなと倉庫( CASBEE ® S ランク取得（2017）、BELS５つ星・ZEB Ready取得(2020))及び SG リアルティ舞洲(CASBEE ® S ランク取得(2021))の取得時借入金のリファイナンスに用途を限定したグリーンローンとなります。当該借入れは、DPRが定めた本フレームワークへの適合性についての、第三者機関（日本格付研究所）による評価に基づく借入となります。

 

【対象物件概要】

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210282/_prw_OT1fl_3A1brgfO.png】

*3：DPRは、本物件を信託財産とする信託受益権準共有持分を保有していますが、認証については本物件全体を対象として取得しています。

*4：認証についての詳細は下記をご参照ください。

・CASBEE

http://www.ibec.or.jp/CASBEE/about_cas.htm

・BELS

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html

 

 

【DPRグリーンファイナンスフレームワーク概要】

 

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210282/_prw_OT2fl_3QQNz2JW.png】

 

 

2.今後の方針

DREAM及びDPRは、今後ともESG/SDGｓ取組みを推進すると共に、これらの取組みを評価するグリーンローンでの資金調達を通じて、資金調達手段の多様化と、エクイティ投資家の皆様にグリーンファイナンス対応商品の投資機会のご提供を図ってまいります。

 

                                                                               以　上

 

 

【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社の概要】

本社: 東京都千代田区平河町2丁目16番1号

事業内容: 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務

株主構成： 三菱商事株式会社（100%）

代表者: 代表取締役社長　竹内　竜太

設立: 2004年

従業員数: 100人 （2021年12月末時点）

 

【プレスリリースに関するお問合せ先】

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

TEL：[phone]／ FAX：[phone]

 

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202204210282/_prw_OT3fl_rlaupppX.png】