マリモは収益不動産プロデュース事業として 浅草エリア第３弾の店舗開発を 新仲見世通り沿いで始動。

2020年12月17日
株式会社マリモ

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202012168770-O1-2fYE5rTt】

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M103374/202012168770/_prw_PT1fl_GSq0JoJ3.png】

 

株式会社マリモ（本社：広島市西区、代表取締役社長：深川　真）は、２０２０年１２月、収益不動産プロデュース事業として投資マネジメント事業部が推進している、浅草エリアプロジェクトの第３弾となる店舗開発プロジェクトに着手することを決定しました。

 

第３弾プロジェクトは、浅草エリアの中でも人通りが多く、様々な店舗が立ち並ぶ新仲見世通り沿いに立地しております。当社では、新型コロナウイルス感染症が拡大している状況もあり、開発着手の日程を慎重に検討してきましたが、物件前の交通量が回復したことに加えて、直近数か月の間にテナント出店希望の問合せを多数受けたことから、新たな店舗開発プロジェクトへの着手を決定するに至りました。

 

今後のスケジュールとしては、２０２１年２月頃から既存建物の解体に着手し、本体工事には２０２１年６月着工、２０２２年３月頃の竣工を目指してまいります。

 

　物件概要

　■所在地：東京都台東区浅草１丁目２９番１号

　■敷地面積：２５８.１８平方メートル（７８坪）

　■敷地間口：３４.６ｍ（南側[新仲見世通り側]：２２.６ｍ　東側：１２ｍ）

　■構造／規模（予定）：新築　鉄骨造３階建

　■用途地域：商業地域

　■容積率：７００％（法定）

　■竣工（予定）：２０２２年３月頃

 

●これまでの浅草エリアプロジェクト（第１弾・第２弾）

 

第１弾）浅草２丁目（二天門前）プロジェクト

 

・当社が２０１８年７月に取得した後、同年１０月に大手外資系ファンドに売却。その後同社と共同でＳＰＣ（特別目的会社）を設立し、当社も匿名組合出資を行って、本件のリノベーションプロジェクトをスタートさせました。

 

　物件概要

　■所在地：東京都台東区浅草２丁目３４番３号

　■延床面積：２１８２．２平方メートル（登記簿）

　■構造／規模：鉄筋コンクリート造　陸屋根　地上７階建

　■竣工：１９６６年１１月（築５４年）

 

　■リノベーション設計：コンストラクション・インベストメント・マネージャーズ株式会社

　■リノベーション施工：日本建設株式会社

 

第２弾）浅草１丁目プロジェクト

 

・当社が２０２０年３月に取得した後、同日付で大手外資系ファンドに売却し、第１弾と同様にAM（アセットマネジメント）として、リーシング、修繕計画を立案。構造計算書の再構築から耐震設計、リノベーション、耐震補強工事を進行しています。

・地下１階は既存テナントの大庄グループの居酒屋が引き続き入居しており、当社は新たに１～３階に、大手ドラッグストアの誘致に成功しました。

・４～７階については、引き続きテナントを選定中となります。

 

　物件概要

　■所在地：東京都台東区浅草１丁目１番２号（住居表示）、１丁目１６番１４号ほか（地番）
　■面積：敷地面積２６６.０８平方メートル、延べ床面積１７２３.６６平方メートル
　■構造／規模：ＲＣ造　地上７階、地下１階建

　■用途地域：商業

　■用途：事務所、店舗
　■容積率：７００％（法定）

　■竣工：１９８１年

 

 

●収益不動産プロデュース事業について

不動産のポテンシャルを最大限に活かして、時代にフィットし、さらに人の流れをキャッチする収益物件をスピーディに創出します。不動産の買取からテナント誘致、リノベーション提案＆施工、運用・売却まで、すべてお任せください。

 

●投資マネジメント事業部について

投資マネジメント事業部は２０１４年より本格稼動し、東京都心部の商業店舗ビルに集中した投資、開発をスタートしました。その後、原宿・表参道エリア、秋葉原エリアといった、エリア密着での収益不動産プロデュース事業を推進し、さらにはそのノウハウを地方都市でも活かして、福岡県福岡市の中洲エリア、沖縄県沖縄市の国際通りなどでも複数物件の開発を進めております。

２０１６年３月には、商業店舗特化型私募ファンド「合同会社ＭＭ Ｒｅｔａｉｌ Ｏｎｅ」を組成。当社の従来からの強みである「デベロッパーとしての不動産企画、開発ノウハウ」を活かしつつ、より多様な取得スキーム、資金調達手段、運用体制を構築しております。今後も、収益不動産のバリューアップを通じて地域全体の魅力アップに貢献し、地域の皆様ならびに国内外の各種投資家様のニーズにお応えしてまいります。

 

●株式会社マリモについて

マリモは、１９７０年の創業以来、地方都市を中心に全国４４都道府県に進出し、分譲マンションを開発してまいりました。近年は、不動産総合デベロッパーとして市街地再開発事業などの多彩な事業を展開。収益不動産事業においても、全国各地で店舗、レジデンス、ホテルの開発実績を重ねております。また、２０１６年７月に株式会社東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場したマリモ地方創生リート投資法人のスポンサーも務め、地方都市の不動産の流動化促進、バリューアップにも注力しております。

 

 

【株式会社マリモ　会社概要】

■社　名　：株式会社マリモ

■代表者　：代表取締役社長　　深川 真

■設　立　：１９７０年９月１日

■本　社　：〒７３３－０８２１　広島県広島市西区庚午北一丁目１７番２３号

■資本金　：１億円

■事業内容：分譲住宅の企画・開発・設計・監理・販売業務、不動産流動化事業、環境衛生事業、海外マンション分譲事業

■認定事項：一級建築士事務所 広島県知事２０（１）第３４８９号
　宅地建物取引業 国土交通大臣（５）第６０３２号

　金融商品取引業 中国財務局長（金商）第４７号

■コーポレートサイト：https://www.marimo-ai.co.jp/

■マリモエクステイト（収益不動産事業）サイト：https://www.marimo-ai.co.jp/exstate/

 

以 上

 

※本リリース掲載の情報は、発表時点の最新情報であり、変更となる場合がございます。