都心商業エリアにある不動産を500万円から購入できる資産運用の新常識「Vシェア®」 新物件の販売を開始

2019年7月18日



株式会社ボルテックス



都心商業エリアにある不動産を500万円から購入できる資産運用の新常識「Vシェア®」

「VORT上野広小路4F」を300口数にて販売開始

都内一の地価上昇率※1である台東区に位置する好立地物件を共有持分に



「区分所有オフィス®」を主軸に資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックス（東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO 宮沢 文彦、以下当社）は、資産運用の新しい形態である不動産小口化商品 「Ⅴシェア」の新物件「VORT上野広小路4F」の販売を開始いたしました。総口数300の販売を予定しており、500万円（1口100万円単位・5口以上）から不動産の所有権を得ることができます。地価上昇率都内一の台東区に位置する好立地物件。資産運用初心者はもちろん、シニア層の相続・生前贈与対策、リスク分散を検討している方などに活用いただけます。

※1…国土交通省 地価公示価格（2019年度）



1. Vシェアとは

当社が提案するハイクオリティ・ブランド「VORT®」シリーズのフロア所有権を500万円（1口100万円単位5口以上）から得ることができる不動産小口化商品。現在までに販売したものは全て完売しており、自信をもってお届けできる商品です。第4弾となる今回におきましても、①購入がしやすいこと、②賃料相当額を分配金として受けることができ、売却時の収益も期待できる点、③実勢価格と相続税評価額との差額を活かして、税負担を軽減しながら、次世代に資産を引き継ぐことが可能であることから、お客様の資産背景に合わせて運用できることがポイントです。



2.VORT上野広小路4Fの概要

◆住所

　東京都台東区上野二丁目1番9号 4F

◆交通

　東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩1分、都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩1分、JR京浜東北線・山手線「御徒町」駅 徒歩3分など11路線7駅利用可能

◆建物

　【種類】店舗

　【築年数】1995年8月

　【総戸数】10戸

　【延床面積】1,042.64㎡ (315.39坪）

　【構造】鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階9階建

　【登記面積】93.11㎡（28.16坪）

　【専有面積】96.28㎡（29.12坪）

◆土地

　【土地権利】所有権

　【土地持分】9,628／95,179（10.12％）

　【敷地面積】141.42㎡（42.77坪）

◆その他

　【管理組合】未設立（当社理事長予定）管理組合設立後、当社より修繕積立金口へ5,000万円組入れ予定



【画像： https://kyodonewsprwire.jp/img/201907168711-O1-xs2oPOEZ 】



3.募集概要

◆契約形態

　不動産特定共同事業契約（任意組合契約）（不動産特定共同事業法第2条第3項第1号）

◆一括売却の時期

　期間満了までの間に市場環境を勘案して売却

◆契約期間

　10年間

◆計算期日

　各年3月31日および9月30日　※2

◆総口数

　300口

◆分配予定日

　各年4月30日および10月31日(予定)　※2

◆1口の価格

　1,000,000円（税込）

◆募集予定総額

　300,000,000円（税込）

◆出資単位

　5口以上（土地240,399,395円、建物55,185,746円、消費税4,414,859円）

◆賃貸人

　VORT上野広小路 任意組合（予定）

◆業務執行組合員

　（株）ボルテックス

◆仕様

　飲食店舗

◆賃貸借契約・期間

　2019年05月15日 ～ 2021年05月14日（2年更新）

※2…事業が終了した場合は終了月の翌月末日まで



◆ボルテックスについて◆

1999年、宮沢文彦（代表取締役社長 兼CEO）により企業財務の新しいソリューションを提供する会社として設立。日本に「1社でも多くの100年企業の創出」をスローガンに掲げ、希少性と付加価値のある都心5区を中心とした「区分所有オフィス」の商品開発・戦略立案・コンサルティングから管理運用までをワンストップで行っている。2019年4月に創立20周年を迎えた。従業員数418名(2019年3月現在)、東京本社、札幌、仙台、新潟、金沢、名古屋、大阪、広島、福岡、鹿児島に支店を置く。2019年3月現在、連結売上高583億84百万円、経常利益77億10百万円、保有物件（賃貸用不動産）金額520億83百万円。

公式サイト：https://www.vortex-net.com/

※「区分所有オフィス」・「VORT」・「Vシェア」は、株式会社ボルテックスの登録商標です