「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得

2018/12/17



大和ハウス工業株式会社

代表取締役社長　芳井敬一

大阪市北区梅田3－3－5



「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得



　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：芳井敬一）は、大和リース株式会社（本社：大阪市、社長：森田俊作）と、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院（所在地：札幌市、理事長：中川俊男）、医療法人新札幌整形外科病院（所在地：札幌市、理事長：吉本尚）、医療法人記念塔病院（所在地：札幌市、理事長：三井慎也）、学校法人札幌学院大学（所在地：江別市、理事長：井上俊彌）、学校法人産業技術学園（所在地：恵庭市、理事長：宮川藤一郎）の6者とともに（以下、当コンソーシアム）、本日、札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区（合計約49,000㎡）を取得し、「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手することをお知らせします。

　本プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設を計画しています。



１．開発経緯

　当コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売却に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれました。本日、札幌市と公有財産土地売買契約を締結し、開発に着手することになりました。



２．「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要

（１）立地について

　「新さっぽろ駅」周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられており、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積しています。

　また、道外からの来訪者にとってJR「新札幌駅」は、「新千歳空港」から札幌へ入る玄関口となっており、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好です。



（２）住宅・商業施設・教育施設・医療施設の一体開発

　本プロジェクトは、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡（札幌ドーム約1個分）の大規模複合開発プロジェクトです。I街区では、各施設を「アクティブリンク（空中歩廊）」で接続し、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる予定です。



３．今後について（予定）

【G街区】

2019年3月　G街区造成工事着工

2019年7月　産業技術学園着工

2019年10月　札幌学院大学着工

2020年10月　産業技術学園竣工

2021年1月　札幌学院大学竣工

2021年4月　開学



【I街区】

2019年4月　I街区造成工事着工

2020年2月　共用駐車場着工（商業施設）

2020年3月以降　メディカルABCD着工、分譲マンション着工

2021年2月　共用駐車場竣工（商業施設）

2021年6月　ホテル・商業施設・アクティブリンク着工

2022年5月　メディカルABCD竣工、アクティブリンク竣工

2022年11月　分譲マンション竣工

2023年3月　ホテル・商業施設竣工



■「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要（予定）

所在地

　G街区　札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（地番）

　I 街区  札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）

交通：JR千歳線「新札幌駅」、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」

開発総敷地面積：約55,700㎡（一部借地含む）

取得面積：49,263.08㎡

総工期：2019年3月～2023年3月

総事業費：約500億円



【分譲マンション概要】

事業者：大和ハウス工業株式会社

敷地面積：約4,230㎡

建築面積：約1,350㎡

延床面積：約22,800㎡

工期：2020年3月～2022年11月予定

構造・階数：RC造・地上30階建て

戸数：約210戸

販売開始：未定

入居開始：2022年12月予定



【ホテル概要】

事業者：大和ハウス工業株式会社

敷地面積：約2,420㎡

建築面積：約1,780㎡

延床面積：約14,300㎡

工期：2021年6月～2023年3月予定

構造・階数：RC造・地下1階、地上12階建て

部屋数：約220室

開業：2023年4月以降予定



【商業施設概要】

事業者：大和リース株式会社

敷地面積：約10,750㎡

建築面積：約8,400㎡

延床面積：約48,300㎡（共用駐車場・公共駐輪場含む）

工期：共用駐車場　2020年2月～2021年2月予定、商業施設　2021年6月～2023年3月予定

構造・階数：S造・地上5階建て

開業：2023年4月以降予定



【医療施設概要】

事業者：医療法人新さっぽろ脳神経外科病院（メディカルA）

敷地面積：約4,540㎡

建築面積：約3,150㎡

延床面積：約12,200㎡

工期：2020年3月～2022年5月予定

構造・階数：RC造・地上7階建て

開院：2022年7月予定



事業者：医療法人新札幌整形外科病院（メディカルB）

敷地面積：約3,320㎡

建築面積：約1,700㎡

延床面積：約5,330㎡

工期：約2020年3月～2022年5月予定

構造・階数：RC造・地上4階建て

開院：2022年7月予定



事業者：医療法人記念塔病院（メディカルC）

敷地面積：約3,640㎡

建築面積：約2,300㎡

延床面積：約9,300㎡

工期：2020年3月～2022年5月予定

構造・階数：RC造・地上6階建て

開院：2022年7月予定



事業者：大和ハウス工業株式会社（メディカルD）（予定）

敷地面積：約4,440㎡

建築面積：約1,880㎡

延床面積：約9,200㎡

工期：2020年3月～2022年5月予定

構造・階数：RC造・地下1階、地上6階建て

開院：2022年7月予定



【大学概要】

事業者：学校法人札幌学院大学（社会科学系学部学科・心理学部・大学院）

敷地面積：約11,460㎡

建築面積：約2,700㎡

延床面積：約12,600㎡

工期：2019年10月～2021年1月予定

構造・階数：RC造・地上6階建て

開学：2021年4月予定



【専門学校概要】

事業者：学校法人産業技術学園（看護医療系学科）

敷地面積：約4,960㎡

建築面積：約1,300㎡

延床面積：約5,900㎡

工期：2019年7月～2020年10月予定

構造・階数：RC造・地上5階建て

開学：2021年4月予定