■IoT技術とAIを活用したスマートウェルネスの実現を目指すサービス 「(仮称)プレミスト湘南辻堂」着工

2017/01/25



大和ハウス工業株式会社

代表取締役社長　大野直竹

大阪市北区梅田3－3－5



■IoT技術とAIを活用したスマートウェルネスの実現を目指すサービス

湘南エリア最大の大型分譲マンション

「(仮称)プレミスト湘南辻堂」着工



　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大野直竹）と株式会社長谷工コーポレーション（本社：東京都港区、社長：辻範明）は、2017年1月26日（木）、神奈川県藤沢市において、大型分譲マンション「（仮称）プレミスト湘南辻堂」（総戸数：914戸）を着工します。

　このたび建設する分譲マンション「（仮称）プレミスト湘南辻堂」では、「湘南の自然と文化に包まれて、大人が自由に、豊かに、健康に暮らせる街づくり」をコンセプトに、ウェアラブルデバイス(※1)などを用いたIoT技術(※2)およびAI（人工知能）と、大和ハウスグループのスポーツクラブNAS株式会社（以下、スポーツクラブNAS）が監修する運動メニュー提案などのソフトサービスを融合した、ヘルスプロモーションサービスを採用(※3)します。

　当物件は、日本電信電話株式会社（NTT）社宅跡地（約35,000m2(※4)）を活用した湘南エリア最大(※5)の大型分譲マンションで、「アリーナ（体育館）」や「フィットネスジム」などの多様な共用施設を設けることで、スマートウェルネスシティ(※6)の実現を目指します。

　また、当物件は、再開発エリア「湘南C‐X（シークロス）」(※7)内の大型複合商業施設「テラスモール湘南」のほか、「湘南モールフィル」も徒歩圏内に位置しており、生活利便性の高いマンションです。あわせて、JR東海道本線「辻堂駅」からも徒歩圏内で、「横浜駅」や「東京駅」などの都心部へ乗り換えなしでアクセスすることができます。

　「（仮称）プレミスト湘南辻堂」は、生活利便性と交通利便性を兼ね備え、スマートウェルネスシティの実現を目指す分譲マンションです。

※1．主に衣服状やリストバンド型で、身につけて持ち歩くことができる端末のこと。

※2．世の中に存在する様々な物体に通信機能を持たせ、インターネットに接続したり相互に通信すること。

※3．大和ハウス工業とスポーツクラブNAS株式会社（本社：東京都江東区、社長：柴山良成）、ソニーモバイルコミュニケーションズ株式会社（本社：東京都品川区、社長：十時裕樹）は、2017年1月7日、当サービスの開発と提供に向けた業務提携の検討を開始する基本合意書を締結しました。また、ソネットビジネスアソシエイツ株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：清水雅章）も本検討に参画します。

※4．サッカーコートおよそ5面分の面積。（サッカーコート1面の面積は、7,140m2）

※5．不動産経済研究所調べ。（2017年1月6日現在。1990年以降に発売された物件に限る。）

※6．身体面の健康だけでなく、人々が生きがいを感じ、安全・安心で豊かな生活を送ることのできる街。

※7．JR東海道本線「辻堂駅」北口周辺の再開発計画および再開発後の街の名称。



●ポイント

　１．IoT技術とAIを活用したスマートウェルネスの実現を目指すサービス

　２．多様な共用施設とソフトサービス

　３．再開発エリア「湘南Ｃ－Ｘ」へ徒歩圏に位置する生活利便性に優れたエリア





１．IoT技術とAIを活用したスマートウェルネスの実現を目指すサービス

（１）IoT技術を活用したヘルスプロモーションサービス

　「（仮称）プレミスト湘南辻堂」で採用するヘルスプロモーションサービスでは、マンションの共用施設などに設けるセンサーやデバイス、入居者に対し提供するリストバンド型のウェアラブルデバイスから取得した様々なデータを無線によりクラウドサーバー(※8)上に集約・解析し、個人のスマートフォンやタブレット上で閲覧することができます。

※8．クラウド環境に作られた実体のないサーバーのこと。



（２）AIにより個人毎のデータを解析した、最適な運動メニュー提案

　当物件は、敷地内にスポーツクラブNAS監修のもと、エアロバイクやランニングマシンなどのトレーニング器具を備えた「フィットネスジム」を設けます。また、同社監修による「ウォーキングコース」も敷地内に設け、コース各所に「ポケットパーク」(※9)のほか、ストレッチや筋肉トレーニングもできる器具も配置します。

　「フィットネスジム」や「ウォーキングコース」などで計測した運動データは、ウェアラブルデバイスなどを通じてクラウドサーバー上に集約され、AIを活用して解析。個人ごとに最適な運動メニューが提案され、スマートフォンなどで確認できます。

　また、2016年8月にオープンした大型複合フィットネスクラブ「スポーツクラブNAS藤沢店」と連携(※10)することで、敷地内のスポーツ施設では利用できない水泳などの様々な運動メニューも提案します。

※ 9 . 小規模の公園のこと。

※10 .「スポーツクラブNAS藤沢店」の会員費は、別途発生します。





２．多様な共用施設を活かしたソフトサービス

（１）湘南の「海」と「森」をイメージした多様な共用施設(※11)

　「（仮称）プレミスト湘南辻堂」では、敷地南側を、波や潮風をイメージさせる流線デザインを共用施設の随所に取り入れた「湘南の海ゾーン」とし、敷地北側をアラカシやエノキなど、湘南の多様な植生を活かした「湘南の森ゾーン」とします。

　「湘南の海ゾーン」には、リラックス効果のある青を基調とした「フィットネスジム」のほか、アメリカ西海岸の海の家をモチーフとした「カフェラウンジ」や、読書・創作活動をお楽しみいただける「ライブラリー」、「アトリエ」を設けます。

　「湘南の森ゾーン」では、フットサルやバドミントン、卓球などができる「アリーナ」や「BBQテラス」を配置します。あわせて、それぞれ「茶室」、「山小屋」、「隠れ家」をモチーフとしたゲストルームを3戸用意します。

※11 . 共用施設の名称はすべて仮称です。



（２）多様なソフトサービス

　「（仮称）プレミスト湘南辻堂」では、余暇活動およびコミュニティ形成などの支援サービスとして、入居者専用の会員組織を設立(※12)します。

　当組織では、「アリーナ」にてスポーツクラブNASがインストラクターを派遣して行われるヨガ教室やフラダンス教室のほか、パーティルームでの料理教室など、様々なイベントの開催を予定しています。

　また、JR東海道本線「辻堂駅」とマンション間でシャトルバスを運行する予定です。

※12 . 設立及び運営は、マンション管理会社が行います。





３．再開発エリア「湘南Ｃ－Ｘ」へ徒歩圏に位置する生活利便性に優れたエリア

　「（仮称）プレミスト湘南辻堂」は、JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩9分と好立地にあり、「横浜駅」や「品川駅」、「東京駅」などの都心部へ乗り換えなしでアクセスすることができます。また、新湘南バイパス「藤沢インターチェンジ」へ約1.2kmと車での移動にも好アクセスな立地にあります。

　また、当物件は、再開発エリア「湘南C‐X」が徒歩圏内にあり、「テラスモール湘南」（徒歩6分）のほか、大和ハウスグループの大和情報サービスが運営・管理する大型複合商業施設「湘南モールフィル」（徒歩15分）などが位置する、生活利便性に優れた活気あふれるエリアです。

　さらに、徒歩圏内に「藤沢市立明治小学校」（徒歩17分）、「藤沢市立明治中学校」（徒歩6分）や「湘南藤沢徳洲会病院」（徒歩6分）など、教育施設や医療施設も充実しており、緑あふれる「藤沢市立神台公園」（徒歩5分）など豊かな自然環境も隣接しています。





●大和ハウス工業が提供するマンションについて

　大和ハウス工業は「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、より資産性が高く、社会やお客さまにとってより付加価値の高いマンションの供給を目指し事業を推進しております。

　これまで全国において、90,303戸を供給(※13)。神奈川県においては、1985年より222棟、7,977戸を供給、神奈川県藤沢市においては、2001年より6棟、267戸を供給しています。

※13．2016年10月1日時点。





【建物の概要】

　物件名称　：「（仮称）プレミスト湘南辻堂」

　所在地　：A敷地　神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3

　　　　　 　B敷地　神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番3

　交　通　：JR東海道本線「辻堂駅」から徒歩9分

　敷地面積　：35,058.67m2（A敷地　18,121.34m2、B敷地　16,937.33m2）

　建築面積　：14,223.85m2（A敷地　17,406.58m2、B敷地　16,817.27m2）

　延床面積　：81,947.95m2（A敷地　38,362.66m2、B敷地　43,585.29m2）

　構造・階数：A敷地　鉄筋コンクリート造　地上14階建て

　　　　　　　B敷地　鉄筋コンクリート造　地上13階建て

　売主　：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション

　設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション

　施工　：株式会社長谷工コーポレーション

　着工　：A敷地　2017年1月26日

　　　　　　 B敷地　未定

　販売開始　：A敷地　2017年10月予定

　　　　　　 B敷地　未定

　竣工　：A敷地　2018年12月予定

　　　　　　 B敷地　未定

　入居開始日：A敷地　2019年3月予定

　　　　　　　B敷地　未定

　総戸数　：914戸（A敷地：404戸、B敷地：510戸）

　　　　　　※別途、管理事務室1戸・ゲストルーム3戸（A敷地・B敷地）

　専有面積　：68.91m2～93.18m2（A敷地・B敷地）

　間取り　：2LDK＋S（納戸）、3LDK、4LDK（A敷地・B敷地）

　予定最多価格帯：5,000万円台





●お客さまお問い合わせ先：「（仮称）プレミスト湘南辻堂販売準備室」　　　　　　　

     TEL：[phone]　営業時間：10:00～18:00（水・土曜定休、祝祭日除く）

　　URL(※14)：http://dhms.jp/enq/tjd914/

※14．「（仮称）プレミスト湘南辻堂」のホームページは、2017年2月下旬公開予定です。