＜新機能＞土地や戸建の特徴を追加することで、販売，成約価格を予想する【不動産相場予想マップ】

住所を入力するだけで相場を算出するシステム（不動産相場予想マップ）を公開中の不動産ツールドットコムは2024年8月14日より、検索した土地や戸建の特徴を追加することで販売，成約価格を予想できるようになりました。それに伴い内容を一部アップグレードしましたのでご報告いたします。

≪無料公開≫
～不動産相場予想マップ～　https://map.fudousan-tool.com/

【新機能】詳細な土地の条件選択が可能に！
成約価格予想のボタンを新たに設置しました。

【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000303507&id=bodyimage1】

土地の条件として以下の9項目の特徴を追加し相場に反映します
◆土地の形状
◆道路間口（接道）
◆角地の有無
◆前面道路の方位
◆前面道路の種類
◆前面道路の幅員
◆用途地域
◆建蔽率
◆容積率
・再建築不可・建築困難、通行困難、接道無しなどの特殊な条件下では、評価できません。



【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000303507&id=bodyimage2】

【新機能】販売，成約の価格割合を算出
販売価格を入力することで、成約価格とのパーセンテージを算出します。

【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000303507&id=bodyimage3】

【その他】
各種データ更新
◆成約事例
◆路線価の比率計算で使用する固定資産税路線価のリンクを令和6年へ修正

≪スマホ版「ここいくら？」≫も公開中
～住所を入力しなくてもスマホのGPSで今いる場所の相場を予想～
不動産相場予想　https://map.fudousan-tool.com/sp/

不動産相場予想マップは個人情報の登録不要ですぐにお使いいただけます
PC版・スマホ版ともに全国の多くのユーザー様にご利用いただいています。

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