不動産クラウドファンディング「利回り不動産」を提供する株式会社ワイズホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役：和泉隆弘）は、新案件「京都町屋再生プロジェクトVol.2」の募集を、2024年7月10日（水）19時より先着で募集開始いたします。
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ファンドの概要
本プロジェクトは「京都町屋再生プロジェクトVol.2」は台湾を代表する建築家の1人、李靜敏（リー・ジンミン）率いる襲園（しゅうえん）グループと、本事業者（株式会社ワイズホールディングス）の共同プロジェクト第2弾となります。
本プロジェクトは、京都の伝統的な町屋を再生し、次の世代に継承することを目指しています。また、この取り組みは、不動産クラウドファンディングを通じて、京都の町屋を守り、活性化させることで、豊かな文化と伝統を未来に引き継ぐためのファンドシリーズになります。
なお本ファンドの想定リターンは、売却益によるキャピタルゲインで8.0%（年換算）の分配を目指します。
台湾の襲園グループと利回り不動産の協力に関して
本プロジェクトを手掛けるのは、前回ファンドに引き続き台湾の建築デザイン事業を中心とした総合ライフデザインカンパニー「襲園グループ」と不動産クラウドファンディングサービスを展開する「利回り不動産」です。
襲園グループの李靜敏氏（リー・チンミン）は、台湾を代表する建築家の一人で、京都文化とも関わりの深い、1300年前の中国唐朝時代の美学やミニマリズム、侘び寂びを北欧デザインと融合させることで、歴史背景を現代へとシームレスに繋ぐデザインにおいて卓越した技術と感性を持っています。彼の作品はアジア各国で多くのファンを持ち、その豊富な経験と確かな技術を活かし、京都の伝統的な町屋や古民家、日本家屋など、保存価値の高い建築に新たな命を吹き込み、グローバルに活用できる魅力ある建築作品へと再生します。
また、その活動を支える「利回り不動産」は、不動産特定共同事業法（不動産クラウドファンディング）を活用し、一般には融資の付きづらい歴史建造物や古民家に新たな命を吹き込むサポートを行っています。
京都町屋再生事業プロデューサー
陳善豪（ZENGOCHEN）ご挨拶
初めまして。京都町屋再生プロジェクトの責任者、陳善豪（ZENGOCHEN）です。台湾生まれで日本育ちの私は、これまで観光局や経産省との共同事業を通じて、日本の魅力や文化を世界に伝え、日本と海外の文化をつなぐ仕事を長年続けてきました。
「歌仔戲（台湾オペラ）」という伝統芸能を継承する家系に生まれ、様々な伝統文化に囲まれて育ったこと、そしてマレーシアで不動産業を営む父方の影響が、現在の選択や価値観に大きく影響を与えていると感じています。
現在は、伝統文化、不動産、テクノロジーを組み合わせた新たな領域に挑戦し、持続可能な未来に貢献することを目指しています。不動産クラウドファンディングを活用することで、こうした意義深い活動を進めることができることを大変うれしく思っています。投資を超えて、新しい興味や社会的な課題に目を向ける機会を提供することが、私たちの重要な役割だと考えています。
旧友である襲園グループの代表、李氏と共にスタートしたこのプロジェクトは、前回の企画が大変好評をいただき、間もなく第二弾が始まります。皆様の温かい支援と応援を心からお待ちしています。
京都町屋再生プロジェクトのBLOG記事
「京都町屋再生プロジェクト」関連記事かこちらでご覧いただけます。 https://x.gd/2NgBa
ファンド募集概要
【新規案件情報】
- 58号ファンド詳細 -
・募集方式：先着式
・案件名：京都町屋再生プロジェクトVol.2
・想定利回り（年換算）：8.0%
・特典：対象者最大28万円分ワイズコイン
・募集金額：126,000,000円
・想定運用期間：12ヶ月
・投資上限口数：上限なし
・申込期間：2024年7月10日19:00~2024年7月16日23:59
◆抽選で様々な景品が当たるキャンペーンを実施中です！
詳細については、ファンドページにてご確認ください。
https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.html
【新規会員向けのお得なキャンペーン】
（1）新規会員登録いただいた方全員に
1,000円分ワイズコインをプレゼント！
（2）本会員登録完了後、期間内の投資累計額に応じて
最高28万円分のワイズコインをプレゼント！
＜累計投資金額と付与ワイズコイン＞
[1] 累計投資額10万円以上
→ 5,000円分のワイズコインをプレゼント！
[2] 累計投資額30万円以上
→ 15,300円分のワイズコインをプレゼント！
[3] 累計投資額50万円以上
→ 26,000円分のワイズコインをプレゼント！
[4] 累計投資額100万円以上
→ 53,000円分のワイズコインをプレゼント！
[5] 累計投資額200万円以上
→ 108,000円分のワイズコインをプレゼント！
[6] 累計投資額300万円以上
→ 165,000円分のワイズコインをプレゼント！
[7] 累計投資額500万円以上
→ 280,000円分のワイズコインをプレゼント！
＜キャンペーン対象期間＞
2024年5月1日～2024年7月31日
※詳細はHPをご確認ください。
https://rimawari.co.jp/lp_210526.html
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＞注意事項
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を60ヶ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します。）
【利回り不動産について】
■「利回り不動産」（https://rimawari.co.jp/）」とは
「利回り不動産」は、購入時に多額の資金が必要となる不動産物件を小口化し、少額かつ短期間で投資を開始することができる新しい不動産投資サービスです。近年、政府主導のもと株式や投資による資産形成を推奨する動きがみられており、様々な個人向けの金融サービスが登場するなど多くの方にとって投資活動が身近になりつつあります。
そのような中で、長期保有できて安定的な資産形成が見込める”不動産投資”も近年大きく伸長しておりますが、「多額の投資資金が必要である」というイメージや、
投資リスクに対する不安をお持ちの方も少なくありません。そこで、これまで開発や賃貸など不動産にまつわる様々な事業を展開してきたワイズグループが、より
多くの方が気軽に、かつ安心して投資活動を行えるように「利回り不動産」の提供を開始する運びとなりました。
「利回り不動産」は1口1万円からの少額投資を行って頂けるクラウドファンディング型を採用した次世代の投資スタイルです。
また実際の管理は、不動産投資物件の開発・運用実績を豊富に持つワイズグループが行うことで、投資家の皆様に負担をかけることなく運用が可能な体制を整えております。
■「利回り不動産」の特徴
＜Point 1：1口1万円～の少額投資＞
1口1万円～の少額投資が可能です。ファンド型の共同出資で1万円から投資額を設定できるので、ライフプランに合わせた柔軟な投資活動を行うことができます。さらに、お申込み手続きはウェブサイトで完結。不動産投資経験のない方でも気軽にご利用いただけます。
＜Point 2：優先劣後出資で投資家の損失を抑える仕組み＞
「利回り不動産」は優先劣後出資を採用しています。運用終了時の不動産売却損失が生じた場合でも、投資家出資分が”優先出資”となり、当社出資分が”劣後出資”となります。
劣後出資の範囲内でまずは当社が優先的に損失を負担するため、投資家が出資した元本の損失をできる限り抑える仕組みです。
＜Point 3：賃貸管理や運用の手間がかからない＞
賃貸管理や運用に関しては、ホテル・商業施設等を中心に不動産開発業務を手がけてきたワイズグループで行うため、投資家の皆様の手間を最大限抑えることができます。
投資を行う上での物件情報、マーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に情報開示し、お客様が納得できる運用体制を整えています。
■ご利用の流れ
（1） 会員登録
WEBサイトより会員登録ができます。ご本人確認審査のため、本人確認書類（免許証など）をご用意いただき、必要事項をご記入ください。
（2） ファンド応募
「ファンド一覧」より応募が可能です。応募の際には、事前に「契約成立前書面」のご確認が必要です。
（3） 契約/入金
ファンド成立時はメールにて通知が届きます。出資応募に当選された場合、「契約成立時書面」のご確認をもって契約締結となります。書面のご確認後、出資金を弊社指定の口座へご入金いただきます。
（4） 運用
お振込口座へのご入金が確認できましたら、メールにてその旨をお知らせいたします。運用中ファンドの進捗状況などは、メールやファンド情報詳細にて随時お知らせいたします。
（5） 分配金
分配金はお客様が設定された預かり金口座へお振込みいたします。また、運用終了時には終了月の翌月までに分配金と出資金をお客様の設定された預かり金口座へお振込みいたします。
※詳細は「利回り不動産」公式サイトをご確認ください：https://rimawari.co.jp/contents/flow.html
【”1コイン=1円”として使える「ワイズコイン」が貯まる！】
「利回り不動産」では投資する度に「ワイズコイン」が貯まります。貯まったコインは、「利回り不動産」で出資する際に現金と同様に使用することが可能です。
■ワイズホールディングス 会社概要
あらゆる不動産をクリエイトし、新たな価値を創造することを目指しています。ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業、少額から不動産投資ができるクラウドファンディング商品の提供を行っております。
・社名：株式会社ワイズホールディングス
・本社：東京都港区
・設立：2014年8月
・URL：https://wise-hd.co.jp/
配信元企業：株式会社ワイズホールディングス
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