「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業

Green &Wellness ～緑に包まれ、人と人をつなぐ広場のような街～

東京--(BUSINESS WIRE)--（ビジネスワイヤ） --森ビル株式会社（東京都港区、代表取締役社長：辻Ā 慎吾）等が、約300件の権利者の方々とおよそ35年かけて進めてきた「麻布台ヒルズ」（虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業）が、2023年11月24日（金）に開業します。

「麻布台ヒルズ」は、“Modern Urban Village～緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街～”をコンセプトに、“Green &Wellness”人々が自然と調和しながら、心身ともに健康で豊かに生きることを目指す街です。約8.1haの広大な計画区域には、約24,000㎡の圧倒的な緑が広がり、延床面積約861,700㎡の空間に、オフィス、住宅、商業施設、文化施設、教育機関や医療機関など、多様な都市機能が集積します。

「麻布台ヒルズ」には、「一体的な都市づくりの中で緑豊かな環境と新しい都市生活を実現する」というビジョンに賛同いただいた多くのパートナーが参画。「慶應義塾大学予防医療センター」や都心最大規模のインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」、世界初となるアマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、ベンチャーキャピタル約70社が集結する「Tokyo Venture Capital Hub」、ラグジュアリーブランドや「麻布台ヒルズ マーケット」など約150の店舗、お台場で人気を博した「森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス」などが開業します。尚、「麻布台ヒルズ」の一部施設は2023年12月以降、順次開業予定です。

森ビルは、多様な機能を複合したコンパクトシティ「ヒルズ」を通して、豊かな都市生活と、東京の磁力向上に資する都市づくりに取り組んできました。「麻布台ヒルズ」では、この街に集まるパートナーとともに、環境や健康が重要性を増す現代において、“Green &Wellness”をテーマにした新しい都市像を提案して参ります。

麻布台ヒルズ概要

開発区域面積：約8.1ha

敷地面積：約63,900m²

延床面積：約861,700m²

オフィス面積：約214,500m²

緑化面積：約2.4ha

住宅戸数：約1400戸

店舗面積：約23,000㎡

用途：事務所、住宅、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、診療所、文化施設　他

広場、緑とサステナビリティ

圧倒的な緑の創出

「麻布台ヒルズ」は、高低差のある地形を生かして、低層部の屋上を含む敷地全体を緑化することで、都心の既成市街地でありながら、約24,000㎡（約7,200坪）もの緑地を確保。街の中央、約6,000㎡（約1,820坪）の「中央広場」は、人々の交流や憩いの場となるオープンスペースです。ヘザウィック・スタジオのデザインによる低層部のダイナミックな建築物と緑が美しく調和し、街全体が緑に包まれた豊かな環境となります。

サステナビリティの推進

「麻布台ヒルズ」では、都市づくりにおけるサステナビリティも推進します。街全体で「RE100」に対応する再生可能エネルギー電力を100%提供するなど脱炭素や資源循環を推進。国際的な環境認証プログラム「LEED」の2つのカテゴリにおいて最高ランクとなるプラチナ認証も取得予定です。

■麻布台ヒルズ：施設詳細

慶應義塾大学予防医療センター：「社会全体で健康をつくる」という挑戦

「麻布台ヒルズ」に移転する「慶應義塾大学予防医療センター」は、最新の医療機器と高い専門性を持つ大学病院のスタッフによる高精度な人間ドックで疾患のリスクを早期に発見するとともに、個別化する受診者のニーズに応じた最適な健診プログラムを展開します。移転に伴う施設の拡張により混雑状態を緩和し、より多くの方々に快適に受診いただける環境も整備します。

ブリティッシュ・スクール・イン 東京：　都心最大級のインターナショナルスクール

「麻布台ヒルズ」では、都心にありながら豊かな環境で”学ぶ”ための学校として、都心最大級の生徒数を誇るインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」が2023年8月30日に開校します。「都心にありながら、緑豊かな自然を感じられる環境の中で、のびのびと子供たちを育みたい」という学校側の想いと、森ビルのビジョンが合致し、実現しました。英国式の教育カリキュラムを提供する同校は、60ヵ国以上の国籍の生徒が在籍する、国際色豊かな学校です。豊かな自然を感じられる環境の中、国際感覚に優れた、未来を担う子どもたちを育みます。

アート＆ギャラリー：　現代アートからエンターテイメントまで、多様な文化を世界に発信

「麻布台ヒルズ」では、「街全体がミュージアム」をコンセプトに、総施設面積約9,300㎡（約2,820坪）のデジタルアートミュージアムとギャラリーを中核として、街のあらゆる場所にパブリックアートを設置し、芸術・文化が一体となった街を創出します。

麻布台ヒルズギャラリー

「麻布台ヒルズ」の文化発信の中核となる場所が「麻布台ヒルズギャラリー」です。美術館仕様の施設・設備を備え、アート、ファッション、エンターテイメントなど、多様なジャンルの文化を発信します。

開館記念として、環境問題にも積極的に取り組む先駆的アーティストであり、麻布台ヒルズのパブリックアートも手掛けたオラファー・エリアソン氏による展覧会を予定しています。

（開催予定）「オラファー・エリアソン展：相互に繋がりあう瞬間が協和する周期」

パブリックアート：　日常生活とアートの境界をなくす

空間の壮大なスケール感とヒューマンスケールを融合し、人間と宇宙の繋がりを感じられ、「麻布台ヒルズ」で生成される自然界のエネルギーを可視化するような作品を森美術館のキュレーションにより選定しました。

森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス

森ビルとチームラボが共同で手がけ、開館から1年で世界160以上の国と地域から約230万人の動員を達成した「森ビル デジタルアート ミュージアム : エプソン チームラボボーダレス」が、東京・お台場から移転オープンします。「麻布台ヒルズ」では、チームラボによる大きく進化した作品群を公開。新たな作品や日本未発表作品も多数加わります。

商業施設：　新しい体験や楽しさを提供し、都市生活を豊かにする

「麻布台ヒルズ」には緑に包まれた環境の中、大規模な商業ゾーンが広がります。ラグジュアリーブランドや開放感あふれるテラス付きのカフェ、日本トップクラスのハイエンドなレストランなどが集まり、街全体で約150店舗・店舗面積約 23,000㎡（7,000坪）となる新たな商業施設が誕生します。

「中央広場」の地下には、約4,000㎡（約1,200坪）を誇る大規模なフードマーケット「麻布台ヒルズ マーケット」が誕生。厳選された食材や東京の豊かな食文化、美味しく健康的なライフスタイルの提案を通して、食の本質的な豊かさや楽しさを提供していきます。

麻布台ヒルズ マーケット

「食」は世界に誇れる日本の文化です。この食文化を更に発展させていきたいとの想いのもと、日本を代表する31の専門店が集まりました。

ラグジュアリーブランド

都心の真ん中にありながら圧倒的な緑に包まれた環境の中でトップクラスのラグジュアリーブランドが軒を連ねる、他にはないラグジュアリーストリートが新たに誕生します。

（出店予定）Hermès, L'Officine Universelle Buly, Cartier, ST LOUIS, CELINE, TimeVallée, DIOR, BVRGARI, BERLUTI, BOTTEGA VENETA　※掲載は和文五十音順

ジャヌ東京：　アマンが手がける、世界初登場のホテル

「レジデンスA」の低層部（1～13階）には、モダンで遊び心のあるアマンの姉妹ブランド「Janu（ジャヌ）」の世界初となるホテル「ジャヌ東京」をオープンします。

緑豊かな中央広場に面した絶好のロケーションに位置する122室のホテルは、グループ用のファンクショナルトレーニングスタジオやフィットネスジムを備えた都内ホテル最大級となる約4,000㎡のウェルネス施設や、多様なシーンで利用可能な8つのレストラン＆バーなども備え、国内外から訪れる様々なゲストを温かなホスピタリティでお迎えします。

住宅：　緑の中で暮らしながら、都市に生きる豊かさを最大化

麻布台ヒルズには、1,400戸の住居が誕生します。“Green＆Wellness”をコンセプトとする「麻布台ヒルズ」に住むということは、都市の先進性と利便性を存分に享受しながら、圧倒的な緑の中で暮らすこと。自然と調和した豊かな環境では、心と体の健康はもちろん、より人間らしく、より豊かに生きることができます。その中にある邸宅としての機能を極めた「麻布台ヒルズレジデンス」は、森ビルのノウハウを注ぎ込んだレジデンスです。

また、「森ＪＰタワー」最上部に位置する「アマンレジデンス 東京」は、世界各地の唯一無二の特別な場所でラグジュアリーリゾートを手掛けるアマンと組んだ、わずか91邸の限られたレジデンス。究極の非日常と穏やかさに包まれた暮らしを提供する、エクスクルーシブな住宅です。

オフィス：　緑あふれる街のすべてがワークプレイスに

「麻布台ヒルズ」では、街全体がワークプレイスになります。総貸室面積約214,500㎡（約64,900坪）にもおよぶオフィスは、「麻布台ヒルズ森JPタワー」の7階～52階を中心に、「多彩な働き方を実現します。就業者数は約20,000人を想定。「麻布台ヒルズ森JPタワー」におけるオフィスの基準階貸室面積は、約4,800㎡（約1,450坪）と、最大級のフロアプレートを持ち、グローバル企業の多様なニーズにこたえる国際水準のオフィスです。

ヒルズハウス：　街全体をワークプレイスにするための「場」と「仕掛け」

「麻布台ヒルズ森JPタワー」33～34階に誕生する約3,300㎡（約1,000坪）の「ヒルズハウス」は、入居企業とその従業員が、街全体をワークプレイスとして使うための拠点となる施設です。

Tokyo Venture Capital Hub：　日本初の大規模なベンチャーキャピタル（VC）集積拠点

「Tokyo Venture Capital Hub」は、日本初の大規模なベンチャーキャピタル（VC）の集積拠点です。約3,600㎡（約1,100坪）の施設には、日本ベンチャーキャピタル協会や日本のVC業界をけん引する独立系VCに加えて、日本の大企業を母体とするコーポレートベンチャーキャピタル（CVC）が合計約70社集まります。

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