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不動産業界のDXに取り組む株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表取締役：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、不動産業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」のデータをもとに、2023年9月と2024年9月の、全国における賃貸マンションの市場動向を分析しました（※1）。
1．シングルタイプランキングで島根県、徳島県109.2％が同率1位！地方都市がトップ10を制覇
2．高知県94.7％がカップルタイプ最下位に転落！ワースト10に関東3県がランクイン
3．ファミリータイプ賃料、47都道府県中40県が上昇！大阪中心6区が138.6%、東京も23区中19区が上昇傾向に
1．シングルタイプランキングで島根県、徳島県109.2％が同率1位！地方都市がトップ10を制覇
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シングルタイプの平均賃料の上昇率トップ10は、地方が占める結果となっています。中でも島根県、徳島県109.2％が同率1位となり、島根県はカップルタイプ108.6%、ファミリータイプ102.5%と、他のタイプでも上昇が見られます。
また、島根県（109.2%・1位）、徳島県（109.2%・1位）、山口県（109.0%・3位）が上位にランクインしている一方で、四国地方や中国地方の他県では昨年と比べて平均賃料が減少傾向にあります。そのため、地域別（※3）の上昇率を見ると、四国は98.4%、中国は97.7%と全体的に減少しています。
なお、地域別で見ると北海道（108.8%）が上昇率1位となっていますが、ファミリータイプ97.4%、大型ファミリータイプ97.4%と減少しています。
2．高知県94.7％がカップルタイプ最下位に転落！ワースト10に関東3県がランクイン
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カップルタイプの平均賃料は47都道府県のうち42県で上昇しており、全国平均103.0％となっています。
しかし、神奈川県（99.8%）、埼玉県（97.5%）、千葉県（96.8%）と、関東地方の主要都市が全国ワースト10にランクインしています。特に神奈川県は、先月の平均賃料が101.7％から99.8％へと下がり、シングルタイプ94.1%同様に下降傾向にあります。
また、高知県ではシングルタイプが100.2%、ファミリータイプが103.0%と上昇傾向にある一方で、カップルタイプは94.7%と大幅に減少し、全国の平均賃料の上昇率では最下位となっています。
3．ファミリータイプ賃料、47都道府県中40県が上昇！大阪中心6区が138.6%、東京も23区中19区が上昇傾向に
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全国のファミリータイプの平均賃料は47都道府県中40県で上昇し、全国平均104.1％となっています。特に大阪中心部6区（※4）では前年に比べて138.6%の大幅な上昇を記録し、さらにカップルタイプで116.1%、大型ファミリータイプで171.3%の上昇も見られ、全体的な賃料の高騰が顕著に見られます。
一方、大阪中心6区の近隣に位置する神戸市では、大型ファミリーの平均賃料の上昇率が75.3%と大幅に減少しています。
東京でも23区中19区でファミリータイプの賃料が上昇していますが、シングルタイプで115.5%、カップルタイプで126.7%の上昇が見られる豊島区は、東京23区内で唯一ファミリータイプの賃料が83.4%と80％台を記録し、大幅な減少となっています。
■調査概要
調査期間：2023年9月1日～2023年9月30日、2024年9月1日～2024年9月30日
調査機関：株式会社いえらぶGROUP
調査対象：「いえらぶBB」に掲載された賃貸マンションの物件データ
有効サンプル数：約150万件
調査手法：「いえらぶBB」の掲載データよりランダムに抽出し集計
■「いえらぶBB」とは
「いえらぶBB」は賃貸管理会社と賃貸仲介会社をつなぐ無料の業者間流通プラットフォームです。賃貸仲介会社・賃貸管理会社それぞれの基幹システムとの連携により、物件流通から内見予約・申込み、保証審査から契約までを一気通貫でオンライン化できます。システム連携により、ワンクリックでの物件取込み・サイト掲載、リアルタイムでの物件確認が可能で業務効率化に貢献します。
サービスサイト：https://bb.ielove.jp/
■いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」を使命に、2008年に誕生した不動産テック企業です。不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」「いえらぶBB」は全国25,000社以上で利用されています。
SaaSの提供だけでなく、グループ各社を通じてSNSマーケティングや賃貸管理業務・駐車場運営管理の代行など、幅広く不動産業界を支援しています。また、利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：代表取締役 岩名泰介
設立 ：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル50階
コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/
お部屋探しもいえらぶで：https://www.ielove.co.jp/
※1 シングルタイプ：30平米未満、カップルタイプ：30平米以上50平米未満、ファミリータイプ：50平米以上70平米未満、大型ファミリータイプ：70平米以上の物件
※2 物件タイプ別の物件データ数が50件以下になるエリアはランキングから除外しています
※3 10地域に分類
北海道、東北（青森、岩手、秋田、宮城、山形、福島）、関東（茨城、栃木、群馬、山梨、長野、埼玉、千葉、東京、神奈川）、東海（静岡、岐阜、愛知、三重）、北陸（富山、石川、福井、新潟）、近畿（滋賀、京都、奈良、和歌山、大阪、兵庫）、中国（鳥取、島根、岡山、広島、山口）、四国（徳島、香川、愛媛、高知）、九州（福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、宮崎、鹿児島）、沖縄
※4 大阪中心6区
北区、中央区、天王寺区、浪速区、西区、福島区
【本リリースに関するお問合せ】
株式会社いえらぶGROUP 営業戦略部
担当：小玉、河野
TEL：03-6911-3955 / FAX：03-6911-3956
メール：pr@ielove-group.jp
