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現地案内図
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〈ガーラ・グランディ深川住吉の主な特長〉
◆東京の主要都市をダイレクトに繋ぐ、恵まれたアクセス環境
最寄りの「住吉」駅からは、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が利用可能。直通10分の「大手町」駅をはじめ、「新宿」「渋谷」駅などの都心主要エリアへダイレクトに繋がります。さらには、「日本橋」や「銀座」駅への軽快なフットワークも実現し、魅力的なアクセスネットワークが広がります。
◆数々の大型商業施設が集積する「錦糸町」「押上」エリアが生活圏内
「ガーラ・グランディ深川住吉」は、大型商業施設が集積する「錦糸町」エリアと、東京を代表する一大観光スポットを擁する「押上」エリアが生活圏内に位置する至便の立地に誕生します。休日のちょっとした時間に、ショッピングや観光地巡りなど充実したひとときを過ごすことができます。
◆多彩な生活利便施設から活気あふれる商店街までが身近に揃う魅力的な住環境
「ガーラ・グランディ深川住吉」の周辺には、大型ショッピングモール「アリオ北砂」をはじめ、「ライフ 深川猿江店」や「島忠 江東猿江店」などの生活利便施設が点在しているほか、東京の活気あふれる三大銀座の一つ「砂町銀座商店街」が徒歩圏内に構えています。また、「猿江恩賜公園」や「横十間川親水公園」などの緑豊かなスポットも充実しており、賑わいと華やぎに満ちた卓越した住環境が整っています。
◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造
【セキュリティ・安全性】
■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。
【毎日の暮らしを支える確かな構造】
■アースドリル拡底工法により杭径約1,800～2,400mmの杭を12本構築し建物を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。
【マンション生活をサポートするサービス】
■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、永く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるご相談やご要望を承ります。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。
【こだわりの住戸設備】
■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。
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画像3: https://www.atpress.ne.jp/releases/325243/LL_img_325243_3.jpg
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＜物件概要＞
所在地 ： 東京都江東区扇橋2丁目14番3(地番)
東京都江東区扇橋2丁目24番5-○○○号(住居表示)
交通 ： 東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅まで徒歩7分
売主 ： 株式会社FJネクストホールディングス
販売提携(代理)： 株式会社FJネクスト
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上12階地下1階
総戸数 ： 74戸
間取り ： 2K・1DK
専有面積 ： 25.51m2～27.37m2
竣工 ： 2022年12月中旬予定
ホームページ ： https://www.gala-series.com/ggdy-sumiyoshi/
画像4: https://www.atpress.ne.jp/releases/325243/LL_img_325243_4.jpg
現地案内図
画像5: https://www.atpress.ne.jp/releases/325243/LL_img_325243_5.jpg
現地上空からの航空写真
＜売主＞
【株式会社FJネクストホールディングス 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクストホールディングス
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 永井 敦
設立 ： 1980年7月
資本金 ： 27億7,440万円
免許番号 ： 国土交通大臣(5)第5806号
事業内容 ： グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、
不動産の企画開発、売買
加盟団体 ： 一般社団法人全国住宅産業協会、
公益社団法人全日本不動産協会、
公益社団法人不動産保証協会、
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext-hd.co.jp/
＜販売提携(代理)＞
【株式会社FJネクスト 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクスト
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 肥田 幸春
設立 ： 2021年4月
資本金 ： 1億円
免許番号 ： 国土交通大臣(1)第9976号
事業内容 ： 不動産の企画開発、売買、仲介
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会、首都圏中高層住宅協会、
公益社団法人不動産保証協会、
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext.com/
