みんなの年金
優先劣後システム
投資口座預託形式
配当サイクル
■『みんなの年金』とは
「日本国民の年金代わりはここだ！」『みんなの年金』はそんな新しい“当たり前”になるプラットフォームを目指して創られた、新しい共同出資サービスです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができる画期的なサービスです。
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みんなの年金
詳しくはこちらをご覧ください。
『みんなの年金』サービスサイト ： https://minna-nenkin.com/
『みんなの年金』新規登録専用ページ： https://minna-nenkin.com/register-lp
■本ファンド概要
「みんなの年金34号ファンド」は、最低10万円から行える共同出資サービスです。
本ファンドはお客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
こちらはクラウドファンディングでの取引となります。従来対面型でしか行えなかった契約が、お申し込みから契約までオンライン上で行うことができます。また、短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現しているうえに、eKYC（電子上で完結させる本人確認）の導入も行っているため、すべてをオンライン上でより簡単かつ手軽に投資をすることが可能です。
募集期間は9月7日（水）12:30～9月14日（水）18:00までとし、抽選結果は9月16日（金）の発表を予定しております。
■共同出資サービス『みんなの年金』の魅力
（1）優先劣後システム
優先劣後システムを採用しお客様の出資元本の安全性を優先的に守ります。お客様に出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
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優先劣後システム
（2）投資口座預託形式
お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行えます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。
※払戻時の指定口座入金は5営業日後となります。
※払戻は、払戻希望額から振込手数料を差し引いた金額が振り込まれます。
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投資口座預託形式
（3）配当サイクル
運用期間が12ヵ月間の場合、年6回（奇数月）分配金をお支払いする場合となります。公的年金の偶数月と交互のお振り込みとなるため、毎月の年金配当のイメージとなります。（分配金額は出資額/予定年利による。）
出資元本は、最終配当と合わせて最終分配予定月に償還されます。
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配当サイクル
■本ファンド詳細
本ファンドは、大阪府大阪市淀川区、神奈川県川崎市高津区の賃貸マンション二部屋の運用となります。
予定利回りは8％、出資額は1口10万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
＜詳細＞
物件種別：住居（区分所有）
所在地 ：大阪府大阪市淀川区西宮原1-7-15
アクセス：JR東海道・山陽本線 新大阪駅/徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅/徒歩9分
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
総戸数 ：119戸
物件種別：住居（区分所有）
所在地 ：神奈川県川崎市高津区久末481-1
アクセス：東急東横線 武蔵小杉駅/バス19分 妙法寺下下車/徒歩6分
東急田園都市線 鷺沼駅/バス14分 妙法寺下下車/徒歩6分
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総戸数 ：62戸
募集期間 ：2022年9月7日（水）～2022年9月14日（水）
募集金額 ：2,200万円（250万円は当社劣後出資）
1口出資額 ：10万円（220口）
予定年利回り：8.0％（年率）
配当サイクル：年6回（初回配当2023年1月15日）
予定運用期間：2022年11月1日～2023年10月31日
■お申し込みの流れ
（1）会員登録
サービスページ（ https://minna-nenkin.com/ ）より会員登録ボタンにて投資家登録を行います。パソコン・スマホ両方でご対応いただくことが可能です。
（2）ご本人確認
会員登録情報入力後、eKYCにて本人確認を行います。本人確認を経て投資家登録完了となります。
（3）専用口座へ資金を入金
投資家登録完了後はお客様専用口座が開設されます。マイページに掲載されている振り込み専用口座に投資用資金を入金し、ファンドの販売をお待ちください。
（4）ファンドへの出資
ファンドが販売されたら必要書類をWEBブラウザ上で閲覧し、出資口数を入力し、出資してください。
（5）抽選
こちらで厳正に抽選を行い、当選された方にご連絡差し上げます。
※応募口数が募集口数を超えた場合、大変恐縮ですが抽選の結果により出資できない方が発生する可能性がございます。ご了承ください。
※先着順の場合、出資申し込み完了で出資確定となります。
（6）契約成立
ファンドが成立すればマイページに、契約書の電子交付が行われますので、必ず目を通してください。
■会社概要
社名 ：株式会社ネクサスエージェント
代表者 ：代表取締役 岩田 講典
本社所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号
オリエンタル堺筋ビル4F
設立 ：2016年1月27日
資本金 ：1億円
宅建免許番号 ： 国土交通大臣（1）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号： 国土交通大臣（2）第2536号
不動産特定共同事業 ： 大阪府知事 第14号
URL ： https://nexus-agent.com/
