鎌倉で6軒の空き家を宿泊施設として再生 古民家再生宿を小規模不動産特定共同事業でファンド化 一号事業の募集を8月1日(日)より開始

人力車で宿に到着

土間と玄関

広々リビングと寝室

浴室

小規模不動産特定共同事業を行う株式会社Brain Trust from The Sun(所在地：東京都中央区、代表取締役：大川 桂一)は、個人投資家を対象とした1口100万円迄の出資ができる小規模不動産特定共同事業一号事業の募集を8月1日(日)に開始します。

画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/268132/LL_img_268132_1.jpg
人力車で宿に到着

■小規模不動産特定共同事業とは？
空き家・古民家等の再生事業に地域の不動産事業者等が幅広く参入できるようにするため、2017年の不動産特定共同事業法の改正により、小規模不動産特定共同事業が創設されました。小規模不動産特定共同事業とは、不動産特定共同事業契約を締結して不動産取引を行い、当該不動産取引から生じる利益を分配する事業等を指す不動産特定共同事業のうち、原則として投資家1人当たりの出資額が100万円以内、かつ、投資家が行う出資の合計額が1億円以内のものを指します。


■サービスの特徴
株式会社Brain Trust from The Sunは鎌倉のサーフボードチームT-REEF SURF BOARDと6軒の空家を宿泊施設として再生し、COVID-19のパンデミックまでは年間2,000名以上の外国人と国際交流をしてきました。鎌倉のコミュニティーと世界を繋ぐ宿をプロデュース、空き家を再生することで自然発生的に「アルベルゴ・ディフーゾ」イタリア語で「分散したホテル」が実現しました。町の中に点在している空き家をひとつの宿として活用し、町をまるごと活性化します。


■ファンド条件
営業者 ：株式会社Brain Trust from The Sun
投資形態 ：商法上の匿名組合出資に基づく営業者への出資
契約期間 ：6か月(2021年10月15日から2022年4月14日まで)
計算期間 ：6か月(2021年10月15日から2022年4月14日まで)
予定配当率 ：年率7.0％
(源泉徴収税は考慮しておりません。入金される際は
源泉徴収税(20.42％)が引かれた金額が入金されます。
予定利回りはその成果が確約されているものではありません。
予定利回りはその成果を約束しているものではなく、
ファンドの運用が想定通りに進んだ場合の期待値である点に
ご注意ください。
分配日 ：満期一括 2022年4月21日
営業者報酬 ：賃料収入の5％
募集金額 ：1,000万円
最低成立金額1,000万円を下回った場合、
そのファンドは不成立となり、投資申込金額は返金します。
募集期間 ：2021年8月1日～2021年9月30日
最低出資金額：100万円
払込期日 ：2021年10月15日


■会社概要
商号 ： 株式会社Brain Trust from The Sun
代表者 ： 代表取締役 大川 桂一
所在地 ： 〒104-0031 東京都中央区京橋1-6-13
設立 ： 2012年8月
事業内容： 旅館業／不動産業／小規模不動産特定共同事業／
再生可能エネルギー事業
資本金 ： 1,200万円
URL ： https://www.braintrust-from-the-sun.co.jp/