「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、東京での不動産市況のトレンドを牽引する「都心3区」(千代田・中央・港)に、新宿区・渋谷区・文京区を加えた「都心6区」での最新のマンション相場(坪単価)と10年での相場の変遷を調査いたしました。
2021年5月に発表した第1弾(都心3区＋渋谷区)に続く第2弾として、新宿区・文京区の「町名」でのマンション坪単価および騰落率ランキング、第1弾も合わせた都心6区全体でのランキングを発表いたします。
【第2弾 サマリー】
■新宿区・文京区 マンション坪単価ランキング(2021)
・1位は「新宿区市谷本村町」の482万100円。ランキング対象の全52町名のうち、唯一、70㎡換算価格が1億円を超えた。また、前年の坪単価との比較でも+39.26%と、もっとも価格が上昇した。
・前年より価格が上昇した町名は44ヶ所。約85%以上の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、2021年に入ってさらに上昇している。
・前年より価格が下落した町名は8ヶ所。
■新宿区・文京区 10年騰落率ランキング(2011-2021)
2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。
・1位は「新宿区荒木町」の+69.45%。
・ランキング対象の全53町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは2ヶ所。
・騰落率が+20%以上となった町名は40ヶ所。
■都心6区全体 マンション坪単価(2021)／10年騰落率(2011-2021)ランキング
・坪単価ランキングの1位は「千代田区富士見」の728万9,400円。
・坪単価ランキング対象の全140町名のうち、前年より価格が下落した町名は24ヶ所。
・騰落率ランキングの1位は「千代田区麹町」の+106.19%。
・騰落率ランキング対象の全144町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは4ヶ所。中央区・港区・文京区は、対象のすべての町名でプラスとなった。
・騰落率が＋20％以上となった町名は116ヶ所。8割以上の町名で、10年での坪単価の大幅な上昇が見られた。
※2021年5月12日現在の自社データより算出。
※「マンション坪単価ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が10件以上ある町名を対象に集計。
※「10年騰落率ランキング(2011-2021)」は、2011年～2021年までの販売履歴件数が240件以上ある町名を対象に集計。
※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。
※別資料の「データ集」に、本リリースのデータ・グラフと参考データを掲載しておりますのでご参照ください。
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210609/data.pdf
■新宿区・文京区 マンション坪単価ランキング(2021)
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2021年1月からの販売履歴が10件以上ある52町名を対象に集計。
・1位は「新宿区市谷本村町」の482万100円。ランキング対象の全52町名のうち、唯一、70㎡換算価格が1億円を超えた。また、前年の坪単価との比較でも+39.26%と、52町名でもっとも価格が上昇した。
・前年より価格が上昇した町名は44ヶ所。約85%以上の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、2021年に入ってさらに上昇している。
・前年より価格が下落した町名は8ヶ所。
■新宿区・文京区 10年騰落率ランキング(2011-2021)
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2011年～2021年までの販売履歴件数が240件以上ある53町名を対象に、2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。
・1位は「新宿区荒木町」の+69.45%。
・ランキング対象の全53町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは2ヶ所。
・騰落率が+20%以上となった町名は40ヶ所。
・第1弾の都心3区(千代田・中央・港)＋渋谷区と同様、10年の変遷では、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向が、各区とも強く出ていた。
(以下のグラフ参照)
※10年騰落率に関しては、都心6区内に小規模な町名が多数あることを考慮し、「2011～2021年の販売履歴が240件未満」の町名でのランキングも算出し、参考データとしてデータ集に記載。
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210609/data.pdf
■各区での町名別マンション坪単価 2011-2021変遷
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※各年度の坪単価は、別資料のデータ集に記載
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210609/data.pdf
■都心6区全体 マンション坪単価ランキング(2021)
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■都心6区全体 10年騰落率ランキング(2011-2021)
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※第2弾プレスリリースのデータ集はこちら
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210609/data.pdf : https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210609/data.pdf
※第1弾プレスリリース(2021年5月28日発表 都心3区＋渋谷区)のデータ集はこちら
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210528/data.pdf : https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210528/data.pdf
【マンションレビューとは】
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当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。45万人を超える登録会員(無料)や1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしてまいりました。
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◆運営会社 株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
