「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、東京での不動産市況のトレンドを牽引する「都心3区」(千代田・中央・港)に、新宿区・渋谷区・文京区を加えた「都心6区」での最新のマンション相場(坪単価)と10年での相場の変遷を調査いたしました。
その第1弾として、都心3区(千代田・中央・港)＋渋谷区の「町名」でのマンション坪単価および騰落率ランキングを発表いたします。
【第1弾 都心3区＋渋谷区 サマリー】
■マンション坪単価ランキング(2021)
・1位は「千代田区富士見」の728万9,400円。次いで「六番町」「麹町」とトップ3は千代田区が占めた。
・ランキング対象の全88町名のうち、29位までの町名で70㎡換算価格が1億円を超えた。
・前年より価格が上昇した町名は72ヶ所。8割以上の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、2021年に入ってさらに上昇している。
・前年の坪単価との比較でもっとも価格が上昇したのは「千代田区九段北」で＋34.19%。
・前年より価格が下落した町名は16ヶ所。
■10年騰落率ランキング(2011-2021)
2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。
・1位は「千代田区麹町」の+106.19%。2011年より、2倍以上の価格上昇となった。
・ランキング対象の全91町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは2ヶ所。
・騰落率が+20%以上となった町名は76ヶ所。8割以上の町名で、10年での坪単価の大幅な上昇がみられた。
・10年の変遷では、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向が、各区とも強く出ていた。
※2021年5月12日現在の自社データより算出。
※「マンション坪単価ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が10件以上ある町名を対象に集計。
※「10年騰落率ランキング(2011-2021)」は、2011年～2021年までの販売履歴件数が240件以上ある町名を対象に集計。
※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。
■都心3区(千代田・中央・港)＋渋谷区 マンション坪単価ランキング(2021)
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2021年1月からの販売履歴が10件以上ある88町名を対象に集計。
・1位は「千代田区富士見」の728万9,400円。次いで「六番町」「麹町」とトップ3は千代田区が占めた。
・29位までの町名で70㎡換算価格が1億円を超えた。
・前年より価格が上昇した町名は72ヶ所。8割以上の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、2021年に入ってさらに上昇している。
・前年の坪単価との比較でもっとも価格が上昇したのは「千代田区九段北」で＋34.19%。次いで「港区海岸」「渋谷区宇田川町」。
・前年より価格が下落した町名は16ヶ所。もっとも価格が下落したのは「千代田区岩本町」で－7.22%。
■都心3区(千代田・中央・港)＋渋谷区 10年騰落率ランキング(2011-2021)
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2011年～2021年までの販売履歴件数が240件以上ある91町名を対象に、2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。
・1位は「千代田区麹町」の+106.19%。2011年より、2倍以上の価格上昇となった。
・騰落率がマイナスとなったのは2ヶ所。
・騰落率が+20%以上となった町名は76ヶ所で、8割以上の町名で坪単価の大幅な上昇がみられた。
・10年の変遷では、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向が、各区とも強く出ていた。
※各区での10年の変遷については、当社コーポレートサイト内の下記PDF資料に坪単価の推移とグラフを掲載しておりますので、ご参照ください。
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210528/data.pdf : https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/detail/date20210528/data.pdf
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【マンションレビューとは】
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当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。45万人を超える登録会員(無料)や1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしてまいりました。
今後もユーザーの「消費者が後悔しない不動産取引」を実現するべく、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式twitter
https://twitter.com/mansion_review
◆運営会社 株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
