変動金利上昇、固定金利も上昇傾向…住宅ローン金利の未来を予測

2025年1月の住宅ローン金利は、変動金利と固定金利という異なる市場の動向により、注目を集めています。マンションリサーチ株式会社が示したデータによると、変動金利は0.616％と前月の0.614％から上昇しており、1年前と比較すると明らかに上昇傾向です。しかし、銀行の多くは様子見の姿勢を強めており、今後の金利動向を見守っています。日銀の植田総裁は、利上げの可能性を示唆しており、経済・物価・賃金の成長に基づいて金利調整が行われると考えられています。特にトランプ次期大統領の経済政策は、日本国内の金利に大きな影響を与える可能性があります。

一方、固定金利も注視すべきポイントです。2024年12月の債券金利の動向に影響を受け、10年固定金利は1.385％と上昇傾向にあります。このような傾向から、今後の住宅購入を検討している人々にとって、どちらのローンタイプを選択するかは重要な判断となります。トランプ大統領がどのような経済政策を展開するかが、日本の住宅ローン金利にも影響を及ぼすため、経済情勢の変化に対する慎重な対応が求められます。日本の住宅市場における金利動向を注視することが、今後の金融環境を理解するカギとなるでしょう。詳しくは「マンションリサーチ株式会社」の公式ページまで。

レポート／DXマガジン編集部熊谷