中古マンション物件の想定取引価格


部屋ごとの価格相場情報


住所、鉄道沿線、駅ごとの物件相場


マンション物件詳細

おうち研究所(所在地：東京都千代田区)は、マンション、土地、住宅の取引価格相場(実勢価格)、家賃相場を提供する国内最大級のサービス『ウチノカチ( https://utinokati.com )』にて、全国100万件の『マンション』の取引価格相場(実勢価格)、家賃相場を提供するマンション物件相場サービス( https://utinokati.com/mansion/ )を2019年7月22日(月)にリニューアルしました。すべてのサービスはユーザー登録なしに無料で即座に御利用いただけます。



画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/190016/LL_img_190016_1.png

中古マンション物件の想定取引価格



■マンション物件相場サービス

https://utinokati.com/mansion/



今回のリニューアルに伴い、『マンション名』に加えて各都道府県、住所、鉄道沿線、駅名などから『マンション』の物件ごとの取引価格相場(実勢価格)、家賃相場を簡単に調べることができるようになりました。マンションの取引価格相場(実勢価格)、家賃相場は、マンションの立地エリアにおける過去のマンションの実際の取引価格に基づき計算しています。





■『ウチノカチ』価格相場情報

◎『東京都』の中古マンション物件相場一覧

https://utinokati.com/ma1/

◎『大阪府』の中古マンション物件相場一覧

https://utinokati.com/ma2/

◎『東京都 杉並区 高円寺南』の中古マンション物件相場一覧

https://utinokati.com/ma3/

◎『東京メトロ 丸ノ内線 東高円寺駅』の中古マンション物件相場一覧

https://utinokati.com/ma4/

◎『大阪府 大阪市 東淀川区 豊里』の中古マンション物件相場一覧

https://utinokati.com/ma5/

◎『阪急 京都本線 上新庄駅』の中古マンション物件相場一覧

https://utinokati.com/ma6/



首都圏の物件については『部屋ごと』の『新築時価格』、『現在の相場価格』、『想定賃料』および『想定利回り』情報の提供も行なっています。既にお住みの『部屋』や、これから住もうとしている『部屋』の新築時の販売価格や、現在の相場価格、想定賃料、利回りを『部屋ごと』に調べることができる画期的なサービスです。





■『ウチノカチ』マンション物件相場情報

◎『プラウド世田谷(東京都)』の中古マンション物件相場情報

https://utinokati.com/ma7/

◎『ポレスター蘇我(千葉県)』の中古マンション物件相場情報

https://utinokati.com/ma8/

◎『ローレルコート豊中(大阪府)』の中古マンション物件相場情報

https://utinokati.com/ma9/

◎『プレミスト泉レジデンス(愛知県)』の中古マンション物件相場情報

https://utinokati.com/ma10/



マンション物件価格の計算は、四半期ごとに国土交通省から開示される過去280万件以上の実取引データのうち直近の取引データを抽出し、築年数、最寄駅からの距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して『回帰分析(Regression Analysis)』というアルゴリズムを適用し高精度に計算したものです。

この計算手法は、『不動産鑑定士』などの専門家が実際の鑑定業務において不動産物件の価格査定を行う際に用いる手法と同等の信頼性の高い計算手法です。

同様に、日本全国の賃貸物件掲載情報に対しても計算アルゴリズムを適用することで、賃貸物件に対しても高精度な想定家賃の計算を実現しています。



物件の売却検討時の想定取引価格や、お部屋探しにおける予算設定の参考情報としての活用のほか、不動産投資用の物件を購入する際の利回り算出の参考情報としても活用いただくことができます。





◆ウチノカチについて

『ウチノカチ( https://utinokati.com )』は、マンション、土地、住宅および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移がひと目でわかる、無料のウェブサービスです。国土交通省の過去10年間、合計280万件の取引情報に基づいた豊富なデータが、不動産売却、不動産ビジネスをお手伝いします。全国14万地点、2万以上の沿線・駅周辺の、中古マンション、中古住宅、土地の相場を、クリックだけで誰でも簡単にお調べいただくことができます。

『ウチノカチ』では、過去に実際に取引、掲載された物件の築年数、駅からの距離などに基づき、様々な場所の物件の価格相場、家賃相場を、自動で、瞬時に計算します。実際の市場価値を反映した、信頼のおける価格相場、家賃相場を、あなたのおうち探し、不動産取引にお役立てください。





◆ウチノカチのメディア掲載実績

2019年4月22日「ウチノカチ」は、『売買価格、想定賃料の相場を提供』という記事にて『全国賃貸住宅新聞』に掲載。

2018年11月28日「ウチノカチ」は、一般社団法人不動産テック協会の『不動産テック カオスマップ 第4版(2018年11月28日)』の価格可視化・査定サービスに掲載。





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